二手房買賣糾紛
首頁 / 二手房買賣糾紛房改房過戶都需要交哪些費用
房改房是一種保障房,不同于一般的商品房,是按成本價或標準價購買的公有住房。買的房改房如果想出售,或者過戶給家人,能不能實現,房改房過戶都需要交哪些費用?
【錦盾房產律師解析】
房改房過戶的流程及需要繳納的費用,不同地方其政策稅收也各不相同,所以需要先明確房產所在地,才能知道更確切的答案,下面錦盾房產律師給大家科普一下,房改房過戶都需要繳納哪些費用,以及相關費用的區間,大家可以以此作為參考。
房改房過戶需要繳納的費用:
1、契稅,一般在3%-5%范圍內浮動,各地契稅稅率各不相同,具個還需要看當地的指定稅率來算(注:普通住宅減半征收)。
2、個人所得稅,取得房產證還不滿5年,需要按交易差價的20%繳納個人所得稅。
3、營業稅,取得房產證還不滿2年,需要按房價的5.5%繳納營業稅。
4、交易手續費,按平米收取,每平是6元。
5、工本費(登記費)80元。
錦盾房產律師表示,雖然房改房是可以辦理過戶的,但有些公有住房,想要進入市場買賣是有一定限制的,一般要在住上若干年以后,才可以進行過戶。
最后提醒大家,要買賣房改房,一定要合法的走正規步驟,把過戶手續辦全,避免后其出現糾紛,很難處理。希望以上錦盾律師整理的能夠幫助到您,如您還有房產方面的法律問題,可隨時來電咨詢錦盾專業房產律師:0371-89816000

房改房過戶的流程及需要繳納的費用,不同地方其政策稅收也各不相同,所以需要先明確房產所在地,才能知道更確切的答案,下面錦盾房產律師給大家科普一下,房改房過戶都需要繳納哪些費用,以及相關費用的區間,大家可以以此作為參考。
房改房過戶需要繳納的費用:
1、契稅,一般在3%-5%范圍內浮動,各地契稅稅率各不相同,具個還需要看當地的指定稅率來算(注:普通住宅減半征收)。
2、個人所得稅,取得房產證還不滿5年,需要按交易差價的20%繳納個人所得稅。
3、營業稅,取得房產證還不滿2年,需要按房價的5.5%繳納營業稅。
4、交易手續費,按平米收取,每平是6元。
5、工本費(登記費)80元。

最后提醒大家,要買賣房改房,一定要合法的走正規步驟,把過戶手續辦全,避免后其出現糾紛,很難處理。希望以上錦盾律師整理的能夠幫助到您,如您還有房產方面的法律問題,可隨時來電咨詢錦盾專業房產律師:0371-89816000
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