二手房買賣糾紛
首頁(yè) / 二手房買賣糾紛買安置房遭一房?jī)少u錢怎么維權(quán)
楊先生在今年2月份，買了一套安置房，花了58萬(wàn)元全款買的，跟原房主簽的也有合同。但沒(méi)想到原房主又轉(zhuǎn)手將房子賣給了另一個(gè)，現(xiàn)在房子已經(jīng)過(guò)戶到人家名下了。房子沒(méi)買成，楊先生想著房款總該退給自己吧，沒(méi)想到原房主，就是個(gè)無(wú)賴，不接電話玩失蹤。
楊先生有點(diǎn)慌了，58萬(wàn)元是自己多年來(lái)的積蓄，現(xiàn)在錢沒(méi)了，房子也沒(méi)了，楊先生在網(wǎng)上找到錦盾律所律師的電話，進(jìn)行咨詢，想挽回自己的損失。
【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
對(duì)于楊先生的遭遇，就是典型的一房二賣，而身入其中的楊先生成了其中最終的受害者。楊先生想要維權(quán)有兩個(gè)選擇，一個(gè)報(bào)警，二是起訴。但一房二賣報(bào)警，在多數(shù)情況下，并不能得到警方的支持。
原因一房二賣從民法理論來(lái)說(shuō)說(shuō)，房子在沒(méi)辦過(guò)戶登記之前，仍屬于原房主，原房主反悔了，又賣給了其他人，可以看做是原房主為了達(dá)成交易，爭(zhēng)取更多利益的欺詐行為，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，還沒(méi)有上升到刑罰調(diào)整的詐騙層面。
但一房二賣也并不是說(shuō)沒(méi)有刑事立案的可能，如果原房主明確表示不退還應(yīng)退的房款，或其他可被定義為詐騙的行為，是可以達(dá)到刑事立案標(biāo)準(zhǔn)的。
所以本案中，建議楊先生可以嘗試報(bào)警，與此同時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行依法起訴，向出賣人主張返還房款，并賠償損失。
另外，錦盾房產(chǎn)律師建議，如果還沒(méi)簽合同，一定要查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、網(wǎng)簽備案、占有使用等；如果已經(jīng)簽過(guò)合同了，建議及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案，嚴(yán)格按合同約定，完成房屋交付，盡量避免遭遇一房?jī)少u或數(shù)賣，陷入爭(zhēng)議及訴累中。若您遇到相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎致電本律所進(jìn)行咨詢。
楊先生有點(diǎn)慌了，58萬(wàn)元是自己多年來(lái)的積蓄，現(xiàn)在錢沒(méi)了，房子也沒(méi)了，楊先生在網(wǎng)上找到錦盾律所律師的電話，進(jìn)行咨詢，想挽回自己的損失。
對(duì)于楊先生的遭遇，就是典型的一房二賣，而身入其中的楊先生成了其中最終的受害者。楊先生想要維權(quán)有兩個(gè)選擇，一個(gè)報(bào)警，二是起訴。但一房二賣報(bào)警，在多數(shù)情況下，并不能得到警方的支持。
原因一房二賣從民法理論來(lái)說(shuō)說(shuō)，房子在沒(méi)辦過(guò)戶登記之前，仍屬于原房主，原房主反悔了，又賣給了其他人，可以看做是原房主為了達(dá)成交易，爭(zhēng)取更多利益的欺詐行為，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，還沒(méi)有上升到刑罰調(diào)整的詐騙層面。
但一房二賣也并不是說(shuō)沒(méi)有刑事立案的可能，如果原房主明確表示不退還應(yīng)退的房款，或其他可被定義為詐騙的行為，是可以達(dá)到刑事立案標(biāo)準(zhǔn)的。
另外，錦盾房產(chǎn)律師建議，如果還沒(méi)簽合同，一定要查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、網(wǎng)簽備案、占有使用等；如果已經(jīng)簽過(guò)合同了，建議及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案，嚴(yán)格按合同約定，完成房屋交付，盡量避免遭遇一房?jī)少u或數(shù)賣，陷入爭(zhēng)議及訴累中。若您遇到相關(guān)法律問(wèn)題，歡迎致電本律所進(jìn)行咨詢。
