今年下半年，樓市遇冷，不少樓盤推出了“工抵房”，這類房源，打的是低價誘惑，對于囊中羞澀的剛需族來說有著巨大的吸引力，但怎么說呢，這種感覺就好像當年路邊的小店，上面寫著大字報“揮淚大甩賣，最后三天”，結果3年后，發現它還在.....
所以，購房者心中也是抓心撓肺的糾結，為什么這么便宜，會不會是套路？怎么規避風險？那么，今天錦盾房屋買賣律師就來嘮嘮層出不窮的“工抵房”能不能買，有什么風險。 【錦盾房屋買賣律師說法】
所謂的“工抵房”，其實就是工程抵押房，通俗的來說，開發商沒有富余的錢結工程款，便直接用房子來抵債，那么施工方就會委托開發商，以低價出售求得快速回款。理論上說真正的工抵房，與正常銷售的房源在品質上無異，只是價格會低一些，但事實并非這么簡單。
在市場好的情況下，工抵房很少，而且根本沒什么機會擺上臺面，就被內部低價消耗了。如今市場低迷，很多項目都被投訴“欠工程款”，工抵房出現得多了些，似乎也沒毛病。但仔細觀察下來，現在市場上只要是特價，十有八九都是以“工抵房”的形式出現——這就不正常了。更大的概率，不過是委婉的“降價促銷”而已。 至于工抵房能不能買，錦盾房屋買賣律師提醒大家，重點要看該房源是不是適合你，一般工抵房基本不會是位置、樓層最好的房源，購買之前一定要了解房源的不足；同時關注該房源是否五證齊全、有沒有被抵押和查封，以及能不能按正常的新房進行交易等。
最后，錦盾房屋買賣律師建議，不要急于“撿便宜”，如果想買工抵房，前期一定要做好深入研究和調查，如果所購工抵房是期房，情況會更復雜一些，對此購房者要有清醒認識。

 

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