離婚房產糾紛

贈與給情人的房子能要回嗎

2021-03-23
河南錦盾律師事務所

【案情回顧】
武某和杜某戀愛多年，順利走進婚姻的殿堂，婚后兩個人生活甜蜜，很快兩個人的孩子出生。
生活的平順，讓武某有更多的時間投入到工作中，武某通過努力，很快當上了公司副總經理，收入隨之水漲船高，并為家庭購買了多處房產。2017起，武某經常以公司業務忙為借口，回家的時間越來越少，2020年，杜某從武某朋友那得到，武某經常不回家的原因并不是工作忙，而是在外面養情人，還將一套房子贈與給了情人。

得知真相后，杜某非常傷心，沒想到這么多年的感情，竟然還是走這一步，杜某想把武某贈與給情人的房子要回來，再離婚，贈與給情人的房子能要回嗎？
【裁決要點】
武某在配偶不知情的情況下，將夫妻共同房產贈與給情人，武某的情人在明知其贈與行為沒有得到配偶的認可，故該情人非善意第三人，武某的贈與行為屬無效，杜某可行使權利撤銷武某的贈與，要回該套房屋。

【錦盾房產律師解析】
關于夫妻共同財產的處分權是平等的，對于日常生活需要兩個有均有權單獨做出處理行為，處理重大財產時，需要尊重對方意見，一方把房子送給情人，顯然屬于“非日常生活需要”，這就應遵循“夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見”。因此，未經配偶同意，一方擅自買房送給情人的行為是無效的。
錦盾房產律師提醒：民事活動應當遵守社會公德是民法通則的基本原則之一?；橥馇楸旧砭陀羞`社會公德，擅自將夫妻共同財產贈與第三者，更是對社會公德的進一步褻瀆，因此贈與行為是屬于無效民事行為。