商品房買賣糾紛
首頁 / 商品房買賣糾紛買到爛尾樓怎么辦
夏先生由于家里老人身體不好，于2017年購買了一套面積為58平的房子，這套房子離老人就診醫院比較近，再加上面積小價格也相對來說比較便宜，就買了給家里老人住，當時簽的購房合同上明確寫了，交房時間為2019年3月10日，結果現在老人都去世了，房子也沒交。雖然現在樓盤已經建成封頂，但自2019年初項目停工以來，便再無進展，買到爛尾樓怎么辦？
【錦盾商品房律師解析】
一般房子爛尾，主要的原因都是因為資金問題。如果不幸買到了爛尾樓，錦盾商品房律師也建議，這個時候你千成不要盲目去協商退房，開發商最想看到的是你去退房，開發商手里也沒多少錢，你去退房，很大可能拿不到錢，而拿到一張收據或欠條，你跟開發商的關系，就直接從原來的買賣關系，變成了債務關系。
開發商是有限責任公司，公司破產了只承擔有限責任，如果你把房子退了，大概率是拿不到錢了。比較靠譜的方法是，將房子立即上交法院，委托律師，申請做房屋保全，防止開發商再將這個房子拿去做抵押。等拿到勝訴訴后，立即申請強制執行，此時，不管開發商是否破產清算，或者退房，購房者都會優先得到賠付。
在現實生活中，很多法律意識比較淡薄的業主，碰到房子爛尾后，就立即選擇拉橫幅鬧事，想以這種方式解決問題，但這樣做是沒用的，還是要用法律行為來維護自己的權益，業主們可以抱團打官司，向律師請教，委托專業的房產律師團隊去打這個官司，讓專業的人來干專業的事，這才是有效的方法。
最近，錦盾商品房律師提醒廣大業主，如果不幸買的房子爛尾了，要起訴開發商，一定要齊心一致，有些業主，看其他業主忙于請律師打官司，自己途省心、省事，期待其他業主打贏了官司，自己也能得到賠償。事實上，有很多這樣的案件，沒及時起訴的業主，沒得不到賠償，雖說業主享有優先權，但前提是得起訴。
如果你不幸買到了爛尾樓，可以來找錦盾房產律師聊聊，錦盾律師辦理過很多這樣的案件，可以通過談判、訴訟等多種形式，幫助各位業主維權，為您爭取最大化利益！
一般房子爛尾，主要的原因都是因為資金問題。如果不幸買到了爛尾樓，錦盾商品房律師也建議，這個時候你千成不要盲目去協商退房，開發商最想看到的是你去退房，開發商手里也沒多少錢，你去退房，很大可能拿不到錢，而拿到一張收據或欠條，你跟開發商的關系，就直接從原來的買賣關系，變成了債務關系。
開發商是有限責任公司，公司破產了只承擔有限責任，如果你把房子退了，大概率是拿不到錢了。比較靠譜的方法是，將房子立即上交法院，委托律師，申請做房屋保全，防止開發商再將這個房子拿去做抵押。等拿到勝訴訴后，立即申請強制執行，此時，不管開發商是否破產清算，或者退房，購房者都會優先得到賠付。
最近，錦盾商品房律師提醒廣大業主，如果不幸買的房子爛尾了，要起訴開發商，一定要齊心一致，有些業主，看其他業主忙于請律師打官司，自己途省心、省事，期待其他業主打贏了官司，自己也能得到賠償。事實上，有很多這樣的案件，沒及時起訴的業主，沒得不到賠償，雖說業主享有優先權，但前提是得起訴。
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