商品房買賣糾紛

買的房子房產證一直沒辦不下來怎么辦

2021-09-08
錦盾律師

買的房子，不是交了房能正常入住就沒什么事了，還有最重要的一項就是辦產權證，房子沒有房產證，不僅住著不安心，而且房子不管是出售、贈與等都是一個大麻煩。但是在生活中，卻有很多逾期辦證的情況出來，讓購房者很擔心。買的房子房產證一直沒辦下來，業主該如何維權？

前不久，程先生在錦盾律師事務所后臺留言稱：自己買了一套商品房已經五年了，房產證仍沒有辦不下，學校就在街對面，因為房產證沒下來，孩子無法落戶，學校不接收孩子，而且連路側停車、房屋也無法進行交易。
【錦盾商品房買賣糾紛律師解析】
買房遇到開發商逾期辦證，業主可以從三個方面進行維權，下面錦盾商品房買賣糾紛律師一一為大家分析：
1、業主們團結起來起訴開發商
雖然在不具備辦理房產證條件的情況下，就算起訴開發商辦證也沒有多大意義，但是可以要求對方支付逾期辦證的違約金，只要業主能團結起來，都要求開發商賠償違約金，有時候也能逼的開發商盡快把證辦下來。

2、核實逾期辦理原因“對癥下藥”
業主可以通過各個渠道，或委托律師進行調查去了解房產證沒辦下來的原因，是規劃驗收沒通過、前期手續不全，還是未繳納配套費等原因導致房產證沒辦下來，查清原因，針對原因選擇合適的解決方案。
3、借助政府的力量解決問題
針對導致房產證沒辦下來的原因，找相關部門進行投訴，給開發商施加壓力。如果相關部門不及時去解決，業主還可以采取進一步的法律手段。
錦盾商品房買賣糾紛律師提醒，遇到開發商逾期交房或者逾期辦證，業主要做的就是依法維權，這樣才能保障自己的權益得到保護，不能采用圍堵等過過激行為，以免自己“有理變沒理”還要承擔相應的法律責任。