商品房買賣糾紛

開發商延期交房向政府哪個部門投訴

2021-04-16
河南錦盾律師事務所

楊先生2019年4月份買的XXX小區的房子，合同約定2020年10月交房，但直到現在房子都還沒有交付，這個原本計劃裝修做婚房用的楊先生愁壞了，多次打電話問售樓部，負責人每次都說正在加緊施工，即給不出具體的交房日期，又絕口不提延期交房的違約賠償。開發商延期交房向政府哪個部門投訴？

【錦盾房產糾紛律師解析】
購房時，如果遇到開發商延期交房，購房者可以到當地房管局進行投訴，由房管部門介入調查了解情況，確實不能或短期內不能實現房屋交付的，購房者可尋求法律途徑解決，可以按合同約定要求開發商賠付違約金或者退房。
錦盾房產糾紛律師表示：遇到開發商延期交房，不管是到房管局投訴，還是選擇申請仲裁，亦或者是到法院起訴，維權之前盡量要了解到延期交房的原因，這對我們主張權益有很大的幫助，如果是開發商原因，可要求其承擔相應違約責任；如果非開發商延期（比如自然災害、政策調整等）原因，開發商責任可相應地減輕或免。

了解到延期交房的原因后，下一步就是維權，查看所簽訂的購房合同有無交房時間的約定，以及逾期交房違約金的約定，如果有違約約定，可按合同約定主張自己的權益即可。
另外，錦盾房產糾紛律師也提醒大家，購買期房時，一定要注意規避風險，選擇靠譜的開發商，在品牌和誠信度較高/五證齊全的樓盤進行購買，在簽訂合同時，仔細審查合同，對違約責任進行明確約定。在期房交易中，購房者相對來說處于弱勢的一方，錢一交，主動權就從購房者手里轉移到開發商手上，所以違約責任一定要明確約定，保障自己的利益不受侵害。