二手房買賣糾紛
首頁 / 二手房買賣糾紛怎樣購買小產(chǎn)權(quán)房能夠降低法律風(fēng)險
雖然大家都知道買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險的，而且從法律角度也不建議大家買小產(chǎn)權(quán)房，但小產(chǎn)權(quán)房有著商品房無法媲美的價格優(yōu)勢，仍存在不少人基于各種各樣的因素考慮，選擇購買小產(chǎn)權(quán)房的情況。如果在沒有更好的選擇只能買小產(chǎn)權(quán)房的情況下，該如何防范風(fēng)險？怎樣購買小產(chǎn)權(quán)房能夠降低法律風(fēng)險？
【錦盾房產(chǎn)官司律師解析】
購買小產(chǎn)權(quán)房想要降低自己的風(fēng)險，首先，合同一定要簽好，將房價上漲、房屋拆遷等約定在合同中。比如：如果房屋遇到拆遷，拆遷利益歸購房者所有等，以防患于未然。
其次，雙方所簽訂的房屋購買合同，如果能爭取到當(dāng)?shù)卣块T的蓋章確認(rèn)是最好的。如果該小產(chǎn)權(quán)房，能辦下來產(chǎn)權(quán)證，那自然是更為保險的，但就目前的情況來看，能辦下來證的確實不多。
最后，小產(chǎn)權(quán)房一般情況下，在遇到拆遷時，一些人會為了獲得拆遷補(bǔ)償，而選擇違約，起訴購房者確認(rèn)合同無效，要求購房者返還房屋。這種情況下，購房者一定要學(xué)會運(yùn)用法律來維護(hù)自己的權(quán)益，即使被認(rèn)定為合同無效，購房者依然可能通過法律手段拿到部分的拆遷利益。
錦盾房產(chǎn)官司律師提醒大家：雖然以上建議可以降低購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險，但是對于沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房來說“一房多賣、質(zhì)量難以保證、難以轉(zhuǎn)讓”等很難進(jìn)行規(guī)避，這也是律師不建議大家買小產(chǎn)權(quán)房的原因。
如您確有買小產(chǎn)權(quán)房的需求，建議可以先行咨詢一下錦盾專業(yè)房產(chǎn)官司律師，讓律師根據(jù)你中意的小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)來看，給你一些更合理的建議，盡可能的幫您規(guī)避可能面臨到的風(fēng)險！
購買小產(chǎn)權(quán)房想要降低自己的風(fēng)險，首先，合同一定要簽好，將房價上漲、房屋拆遷等約定在合同中。比如：如果房屋遇到拆遷，拆遷利益歸購房者所有等，以防患于未然。
其次，雙方所簽訂的房屋購買合同，如果能爭取到當(dāng)?shù)卣块T的蓋章確認(rèn)是最好的。如果該小產(chǎn)權(quán)房，能辦下來產(chǎn)權(quán)證，那自然是更為保險的，但就目前的情況來看，能辦下來證的確實不多。
最后，小產(chǎn)權(quán)房一般情況下，在遇到拆遷時，一些人會為了獲得拆遷補(bǔ)償，而選擇違約，起訴購房者確認(rèn)合同無效，要求購房者返還房屋。這種情況下，購房者一定要學(xué)會運(yùn)用法律來維護(hù)自己的權(quán)益，即使被認(rèn)定為合同無效，購房者依然可能通過法律手段拿到部分的拆遷利益。
如您確有買小產(chǎn)權(quán)房的需求，建議可以先行咨詢一下錦盾專業(yè)房產(chǎn)官司律師，讓律師根據(jù)你中意的小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)來看，給你一些更合理的建議，盡可能的幫您規(guī)避可能面臨到的風(fēng)險！
上一篇：父母未經(jīng)同意賣子女房產(chǎn)有效嗎
