二手房買賣糾紛

房子暫時不能過戶如何防止一房多賣

2022-06-17
錦盾律師

胡先生想買一套二手房，有一套二手房不管是價格、地理位置、戶型胡先生都非常滿意，但就是房子還沒有拿到房產證，暫時不能過戶，雖然房主再三保證拿到房產證后會馬上配合辦理過戶，胡先生還是放心不下。怎么防止一房多賣？

【錦盾二手房律師說法】
對于暫時沒有取得房產證的房子，在交易過程中，等出證這段時間，可能會出現很多不可控的因素，對于買方來說尤其擔心，賣方一房多賣、不履行合同義務、無法按時交房等。
購房者想最大限度避免己方風險，可以簽完購房合同，交了首付款后，讓原房主將購房合同、發票等資料移交給買方，這樣就可以避免一房多賣的情況。

錦盾二手房律師表示，所有交易都是存在風險的，尤其是像一些大額交易，重點在于如何降低風險。在購買暫時不能過戶的房子時，一是建議購房者在買房時不僅要了解房子的情況，房主的基本情況也要做一定的了解，比如：房主的職業最好比較穩定一些，這樣可以降低你的風險。二是選擇品牌中介交易，手續比較清晰。三是在合同中將可能出現的情況想清楚，提前規定好合適的違約金數額，避免將來可能出現的麻煩，同時也激勵雙方遵守契約精神。
以上是錦盾二手房律師為大家總結的相關知識點，如果你剛好遇到類似的問題，不知道怎么辦才好，錦盾二手房律師可以從遇到典型性案例入手，手把手教你合同該怎么簽，如何預防風險，助你步步為營，避開房屋買賣路上的大小坑。