商品房買賣糾紛

開發(fā)商減配交房可以起訴維權嗎

2023-10-26
錦盾律師

最近，錦盾房產(chǎn)律師接到好幾個咨詢交房減配的當事人，對于前幾年高價買房的購房者來說，虧了不少，本身花了比別人更多的錢買的房心里就有怨言，好不容易等到交房，又遇到了貨不對板，更是難以接受。開發(fā)商減配交房可以起訴維權嗎？
鑒于近期咨詢該類問題的當事人較多，今天錦盾房產(chǎn)律師就跟大家統(tǒng)一聊聊這個問題。在大多數(shù)購房合同中，對于交付約定非常籠統(tǒng)，比如，公共區(qū)域的石材鋪裝、往往一句局部石材一筆蓋過，但這個局部是多少；再比如小區(qū)綠化、鋁板、石材等高價建材的使用比例等等，合同約定不明確，大多數(shù)都是聽置業(yè)顧問描述或者沙盤視覺效果。

就算被發(fā)現(xiàn)問題了，很多開發(fā)商也有恃無恐，找到各種各樣的理由糊弄應對。遇到這種情況，咱們作為業(yè)主該怎么維權呢？
錦盾律師房產(chǎn)律師提醒，發(fā)現(xiàn)問題，咱先去調查取證，證據(jù)材料包括但不限于涉及的：商品房買賣合同、精裝修合同或加蓋出售人公章的明細單、出售人印刷的宣傳材料、樣板房展示區(qū)域的公示材料、同等裝修標準下的其他樓盤類似材料、案場公示材料、案場小區(qū)沙盤、案場公共區(qū)域、樓棟立面模型等。

拿到證據(jù)，再去找開發(fā)商進行協(xié)商、調解，如果這兩種方式都不能幫我們解決問題，還可以通過訴訟來維護自身權益。但這類糾紛，一般協(xié)商解決的可能較為艱難，建議可以通過委托律師事務所以《律師函》等方式進行書面交涉、催告。也可以據(jù)此為今后司法維權奠定規(guī)范的證據(jù)基礎。
遇到減配交房問題不知該怎么維權，可先來電咨詢錦盾房產(chǎn)律師，聽完我們的分析和建議之后，您再選擇更為合適的方式維權。