婚姻房產(chǎn)案例

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戀愛(ài)期間買(mǎi)的房分手怎么分


趙先生與劉女士?jī)扇擞?017年3月相識(shí),2017年底雙方確認(rèn)戀愛(ài)關(guān)系,相戀相間兩人感情甜蜜,為了保留兩個(gè)人共同生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,兩人一起出資購(gòu)房,打造專(zhuān)屬的“愛(ài)巢”。但這段感情最終還是沒(méi)能抵擋歲月侵蝕,2020年6月兩人和平分手。
戀愛(ài)期間買(mǎi)的房分手怎么分
分手后兩人對(duì)于房子的分割問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛,趙先生認(rèn)為雖然房子登記在劉女士名下,房屋買(mǎi)賣(mài)合同、銀行貸款也是以劉女士的名義簽的,但在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,自己也出了一半的首付款,而且部分貸款也是由兩個(gè)人一起償還的,房子應(yīng)該有自己的一半。對(duì)此,趙先生還提供了一系列轉(zhuǎn)帳支付“愛(ài)的憑證”。
但劉女士認(rèn)為,兩個(gè)人并沒(méi)有合意購(gòu)房,也不認(rèn)可趙先生出資首付款及銀行貸款,趙先生所謂的“愛(ài)的憑證”,均是用以支付給女方的生活支出以及贈(zèng)與。
兩人因房子的分割問(wèn)題,溝通了多次都沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn),趙先生將劉女士起訴到法院,要求分得房屋一半份額。
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【錦盾房產(chǎn)律師解析】
本案中,劉女士以自己的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,而且房屋產(chǎn)權(quán)登記在劉女士名下,不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)外是具有公示公信效力的。趙先生即不是合同簽訂方,又無(wú)法提供與劉女士共同合意買(mǎi)房的相關(guān)證據(jù),因此,其主張很難得到法院的支付。至于雙方的錢(qián)款糾紛,趙先生可通過(guò)搜集相關(guān)證據(jù)進(jìn)行維權(quán)。
【法院裁決要點(diǎn)】
最終,兩人在法院主持的調(diào)解之下,兩人達(dá)成和解協(xié)議,以劉女士補(bǔ)償趙先生15萬(wàn)元,為該案畫(huà)上了句號(hào)。
錦盾房產(chǎn)律師表示,戀愛(ài)期間情侶共同買(mǎi)房的情況越來(lái)越多,熱戀時(shí)可以不分彼此,一旦分手,共同購(gòu)置的房子很容易陷入無(wú)盡的糾葛中。所以,錦盾房產(chǎn)律師建議,盡量簽訂書(shū)面協(xié)議約定好房產(chǎn)份額,在感情不在時(shí),雙方能理性、友好分手。

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