婚姻房產(chǎn)案例
首頁 / 婚姻房產(chǎn)案例房子沒有房產(chǎn)證離婚后怎么分配
做夫妻的時(shí)候，都是一家人，各種財(cái)產(chǎn)自然都是共有的。一旦離了婚，不僅是兩個(gè)人分開過這么簡單，財(cái)產(chǎn)也要分割清楚，從我們的，變成你的、我的。離婚時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，房產(chǎn)往往占據(jù)大頭。但房子往往是最難分割的一部分，尤其是對沒有房產(chǎn)證的房子來說，離婚該怎么分配？
【錦盾離婚房產(chǎn)律師以案說法】
趙某、徐某于2018年5月2日登記結(jié)婚，婚后未生育子女。雙方因家庭生活瑣事發(fā)生矛盾，自2019年6月兩個(gè)人開始分居，分居期間又因故發(fā)生沖突。現(xiàn)在趙某起訴到法院，主張離婚，并分割房產(chǎn)。
2019年1月16日，趙某購買了一套房子，總房價(jià)為870萬元，其中首付款660萬元由趙某父母出資，剩余房款210萬元由徐某向銀行貸款。自2019年5月22起，從趙某名下建設(shè)銀行帳戶扣款歸還房貸，至2020年5月，歸還貸款本息109923元。2019年8月19日，趙某公積金帳戶中239500元抵充房屋貸款。自2019年10月起，徐某每月歸還貸款本息。目前該房屋還沒有辦理房產(chǎn)證。
【法院裁決要點(diǎn)】
現(xiàn)趙某提出離婚，徐某也表示同意，法院予以準(zhǔn)許。涉案房屋系趙某、徐某婚后購買，現(xiàn)雖尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但權(quán)利是確定的，為減少訟累，法院一并處理，結(jié)合房屋購買及貸款情況，系爭房屋歸趙某所有為宜，由趙某支付徐某相應(yīng)的補(bǔ)償款，具體金額應(yīng)考慮雙方對房屋的出資、還貸情況、夫妻共同生活情況、婚姻關(guān)系存續(xù)期間、李某的身體狀況，以及照顧婦女利益，由法院酌定為40萬元。
【錦盾離婚房產(chǎn)律師解析】
本案中，雖然房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，但權(quán)利是確定的，因此法院就一并處理了。一般情況下，在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，夫妻離婚對房子所有權(quán)有爭議的，法院只會(huì)對使用權(quán)進(jìn)行裁決，至于房屋所有權(quán)歸屬，當(dāng)事人可在房屋權(quán)利確實(shí)后，再另行起訴分割該房產(chǎn)。
河南錦盾律師事務(wù)所專注房產(chǎn)家事法律領(lǐng)域，擅長離婚房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、拆遷安置糾紛等，如果您有房產(chǎn)家事方面的法律需求，可隨時(shí)撥打錦盾離婚房產(chǎn)律師咨詢熱線：0371-89816000進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
趙某、徐某于2018年5月2日登記結(jié)婚，婚后未生育子女。雙方因家庭生活瑣事發(fā)生矛盾，自2019年6月兩個(gè)人開始分居，分居期間又因故發(fā)生沖突。現(xiàn)在趙某起訴到法院，主張離婚，并分割房產(chǎn)。
2019年1月16日，趙某購買了一套房子，總房價(jià)為870萬元，其中首付款660萬元由趙某父母出資，剩余房款210萬元由徐某向銀行貸款。自2019年5月22起，從趙某名下建設(shè)銀行帳戶扣款歸還房貸，至2020年5月，歸還貸款本息109923元。2019年8月19日，趙某公積金帳戶中239500元抵充房屋貸款。自2019年10月起，徐某每月歸還貸款本息。目前該房屋還沒有辦理房產(chǎn)證。
【法院裁決要點(diǎn)】
現(xiàn)趙某提出離婚，徐某也表示同意，法院予以準(zhǔn)許。涉案房屋系趙某、徐某婚后購買，現(xiàn)雖尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但權(quán)利是確定的，為減少訟累，法院一并處理，結(jié)合房屋購買及貸款情況，系爭房屋歸趙某所有為宜，由趙某支付徐某相應(yīng)的補(bǔ)償款，具體金額應(yīng)考慮雙方對房屋的出資、還貸情況、夫妻共同生活情況、婚姻關(guān)系存續(xù)期間、李某的身體狀況，以及照顧婦女利益，由法院酌定為40萬元。
本案中，雖然房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，但權(quán)利是確定的，因此法院就一并處理了。一般情況下，在沒有取得房產(chǎn)證的情況下，夫妻離婚對房子所有權(quán)有爭議的，法院只會(huì)對使用權(quán)進(jìn)行裁決，至于房屋所有權(quán)歸屬，當(dāng)事人可在房屋權(quán)利確實(shí)后，再另行起訴分割該房產(chǎn)。
河南錦盾律師事務(wù)所專注房產(chǎn)家事法律領(lǐng)域，擅長離婚房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、房產(chǎn)繼承糾紛、拆遷安置糾紛等，如果您有房產(chǎn)家事方面的法律需求，可隨時(shí)撥打錦盾離婚房產(chǎn)律師咨詢熱線：0371-89816000進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
