2019年3月，馬先生打算在XX市安定下來，在外打拼多年，也有點小積蓄，在當地買套房子。一天下班馬先生看到XXX房地產公司的開完會單頁，不限購不限貸，房屋均價也比較便宜，最重要的是離上班的地方也很近，騎電動車只要十幾分鐘，就來了準時，約了周六去看房。 售樓部看房的人也挺多，而且戶型確實也還算滿意，馬先生本來想跟家人商量一下，但銷售人員說這個房價能買到這個房子，很少見，看房的人這么多，錯過就再難找這樣的房子了，馬先生沖動之下就交了20萬元的購房款，并簽訂了房屋買賣合同。后來，才得知該房是小產權房，是沒有辦法拿到房產證的，但銷售人員全程都沒有提及此事，馬先生后悔不已，被騙買到小產權房怎么辦？
【錦盾房產買賣律師解析】
本案中售樓部銷售人員未告知購房者房屋的真實情況，導致購房者簽訂了小產權房買賣合同，遭受購房損失。購房者可以找賣方進行協商，要求其退房、返還購房款，并賠償買房造成的損失等。如果雙方對此無法協商處理，購房者可以去法院進行起訴，請求解除房屋買賣合同。 因賣方故意隱瞞小產權房的真實情況，會導致雙方簽訂的房屋買賣合同無效，或者被撤銷，購房者遇到這種情況，可以要求對方返還已經支付的購房款，以及利益，另外還可以主張對方承擔賠償的責任。
最后，因為小產權是不具備交易屬性的，如果在受欺騙的情況下，買到小產權房，在得知真實情況后，與對方協商，對方找不退還房款、賠償損失的，購房者應盡快積極到法院進行起訴，如果有必要，可以找專業的律師介入處理，避免一拖再拖，走到錢房兩空的境地！
如果您也有同類的小產權房買賣法律問題想要咨詢專業律師，可以隨時聯系錦盾律師事務所，讓專業房產買賣律師為您解疑答惑，減少風險，盡量避免給自己造成損失！

 

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