商品房買賣糾紛

買的房爛尾了要退房嗎

2024-11-05
錦盾律師事務所

辛苦攢了半輩子的錢買的房，結果爛尾了眼看交房遙遙無期，還要每月按時還房貸。很多人面對這種情況都在退房與等待中搖擺。退房怕房沒了錢還拿不回來，不退房要面臨房貸和房租的雙重壓力。
這是許多買的爛尾樓業主的真實心理寫照，這是一個非常復雜的問題，不管怎么選都意味著要承擔很大的風險，而且打退房官司的訴訟結果是一個非常不確定因素，這也是讓很多購房者猶豫不決的很重要的原因。

錦盾房產律師辦理過眾多房產官司，對于目前社會大環境而言，退房確實存在一定的困難，可能有很多人也發現了，立案都比以前困難了。所以我們在接受、辦理這類案件時慎之又慎。我們不僅要分析可能存在的風險點，也要考慮到即便勝訴，后續能不能拿到退款的問題，這是一個漫長的過程。
錦盾房產律師建議大家在做這個決定前，充分權衡下首付款、貸款金額、自己對房子的需求等因素，綜合去考慮哪一種選擇能盡可能減少自己的損失。

希望大家明白，退房退款的基礎，是建立在開發商監管賬戶的資金充裕的情況下，一般我們接這種案子，也會做背調，如果監管賬戶資金已經被挪完了，我們不太建議購房者起訴退房，哪怕拿到勝訴判決可能也會陷入執行難的問題，結果就是房沒了，錢也拿不到。除非你的目的不是拿回購房款，而是不再償還貸款，及時止損。
最后，雖然大家可能面臨著同一個困境，買的房子爛尾了，但每個案件都不盡相同，建議攜帶相關材料讓專業房產律師幫自己評估下選擇什么樣的方式可以減少損失。