商品房買賣糾紛

房產證一直辦不下來有什么辦法

2022-09-19
錦盾律師

對于大多數普通人來說，買房圖個心安、圖個安穩，房子能順利交付，辦證落戶，不出什么幺蛾子就可以了。但是買的房收了樓，并不代表著辦證也能順順利利。拿到了房沒有拿房產證，也住不安心。沒有房產證的房子不僅其金融價值受損，孩子落戶讀書都會被耽誤，房產證沒辦不是小事。

【錦盾房產律師說法】
業主可以從下面3個方面進行維權：
1、起訴，雖然不能直接解決辦證的問題，但業主團結起來，起訴開發商要違約金，這也是不小的一筆費用，有時候是可以通過這種方式迫使開發商盡快把證辦下來的。
2、通過各個渠道去了解和核實房產證沒辦下來的真正原因，當找到是哪個環節出現了問題，我們才好對癥下藥，用合適的方式和策略維權。
3、必要的時候將問題擺面明面上，比如開發商違建、規劃驗收未通過等導致房產證辦不下來，而開發商又不愿意花成本將問題解決到，業主可以將相關材料提交給相應的政府部門，要求查處，借助相關部門的力量去解決，如果相關部門不及時解決，業主還可采取進一步的法律手段。

錦盾房產律師提醒，逾期交房、辦證，在維權過程中我們一定要保持理智，協商這一步不能少，但要注意在協商的過程中維權方式的合法性，避免采取過激行為，使自己陷入更被動的局面。
同時在維權的過程中，及時收集和保護證據十分重要，維權要趁早，與自己利益相關的事，不要觀望等別人贏了官司或拿到了賠償再行動，避免錯過維權最佳時期與訴訟時效。