二手房買賣糾紛

買二手房有問題起訴中介有用嗎

2025-01-22
錦盾律師事務(wù)所

蘇先生2024年9月初通過中介買了一套二手房，等辦過戶的時候，原房主一直聯(lián)系不上，蘇先生后來才得知，原房主將房子賣給了別人。
蘇先生很生氣，找中介就是希望中介公司幫自己了解房屋信息，規(guī)避一些潛在的風險，沒想到自己付了房款卻沒有得到房屋產(chǎn)權(quán)，在氣憤之下，蘇先生將中介公司告上了法院。買二手房出現(xiàn)問題起訴中介賠償自己的損失有用嗎？

錦盾二手房糾紛律師表示，本案中，如果中介對原房主一房兩賣的情況知曉，但沒有告知蘇先生，中介不得請求支付報酬，并應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任，蘇先生起訴中介公司是有用的，也是合理的。
但倘若，中介已在其能力范圍內(nèi)盡到權(quán)屬審查義務(wù)，對原房主多次出售房子的情況并不知曉，不存在故意隱瞞重要事實或提供虛假情況。蘇先生的損失應(yīng)向原房主張，而不是向中介公司主張損失賠償。錦盾二手房糾紛律師提醒，如果遇到此類問題，還是建議及時咨詢專業(yè)律師，避免弄錯了起訴對象，擴在了自己的損失。

錦盾二手房糾紛律師建議，買房是件大事，委托中介后，并不意味著把所有的注意義務(wù)都轉(zhuǎn)嫁給了中介機構(gòu)，畢竟是自己出錢買房有問題，我們作為購房者才是最大的受害者。除了做好前期的了解，也要保存好詢問溝通的聊天記錄或者錄音，確保一旦出現(xiàn)問題能夠充分舉證，協(xié)商不成的情況下，以便訴諸法律減少損失。如您遇到房產(chǎn)糾紛，建議及時撥打?qū)I(yè)房產(chǎn)律師電話：135-2306-4403進行詳細咨詢。