業(yè)界動(dòng)態(tài)

房產(chǎn)確權(quán)官司怎么打

2021-11-18
錦盾律師

王某與徐某某兩人是母子關(guān)系，2018年，王某因居住的小區(qū)要改造，就打算在其他地方購買房子，但王某年齡大了，于是就將買房交款事宜交給兒子徐某某辦理。
2018年7月12日，王某從銀行卡里取出的10萬塊錢，向售樓處交了購房首付款，但售樓處登記的交款人的名字是徐某某，在王某詢問之下，售樓處的工作人員稱：等交完全款后備案時(shí)可以將名字改成她的。后王某又讓女婿和徐某某去拆遷部領(lǐng)出小區(qū)房屋拆遷賠償費(fèi)。

2019年10月15日，徐某某交付了該套房的余款。隨后，王某多次讓徐某某配合去售樓處將購房合同的名字改為她的，卻遭到了徐某某的拒絕，母子倆因?yàn)榉课荽_權(quán)糾紛鬧上了法庭。
在法庭上，徐某某辯稱，自己從來沒有接受母親王某委托為其購房，也沒收到母親王某所稱的用于購房的10萬元錢，自己也從未在母親王某所稱的XXX小區(qū)購過房，也不知道母親委托了何人購買房產(chǎn)。至于小區(qū)房屋拆遷賠償費(fèi)是父親的遺產(chǎn)，目前該款項(xiàng)全部存在銀行，還未做遺產(chǎn)分割，并未如母親王某所稱用于購房，因此請求法院駁回母親王某的訴訟請求。

【錦盾房產(chǎn)律師解析】
針對(duì)本案中的房產(chǎn)確權(quán)糾紛，錦盾律師認(rèn)為，王某作為原告對(duì)于自己提出的主張，有舉證之責(zé)，王某認(rèn)為徐某某受其委托用其錢購買XXX小區(qū)房屋一套，應(yīng)提供取款憑證、付款單據(jù)、購房合同等相關(guān)確權(quán)證據(jù)，但王某未提供有關(guān)徐某某確實(shí)是受其委托，用其錢款購買房產(chǎn)的任何證據(jù)，所以應(yīng)承擔(dān)舉證不能所帶來的不利后果。
最后，法院經(jīng)審理，駁回了王某的訴訟請求。
錦盾房產(chǎn)律師提醒，如果遇到房產(chǎn)確權(quán)糾紛的話，建議盡早找專業(yè)律師進(jìn)行咨詢，了解下具體的細(xì)節(jié)問題，避免在沒有任何準(zhǔn)備的情況下打官司，給自己帶來不利的后果。