律所新聞

開發(fā)商逾期交房錦盾律師助買房人成功退房

2022-07-22
錦盾律師

在購房的過程中，因為價值大、交房周期長，很多人都有可能會遇到各種各樣的法律問題，今天錦盾律所在這里給大家分享一起發(fā)生在鄭州的商品房買賣案件，在這個案件里，我們經(jīng)歷各種波折，最終取得了勝訴的判決，我們的委托人的訴求得已實現(xiàn)。

【基本案情】
王某某與鄭州XX置業(yè)公司，于2019年10月30日簽訂預(yù)售商品房一套，合同約定2021年12月31日之前交付房屋。因鄭州XX置業(yè)公司一直拖著不交房，也沒個合理解釋，王某某要求退房。
【辦案思路】
錦盾張圣濤律師經(jīng)過對本案的分析，確定了三個思路：第一就是分析了合同解除條件是否成就，開發(fā)商不能如期交付房屋構(gòu)成違約，但想退房還需要看，逾期交付月無達到了解除合同的條件；第二明確開發(fā)商的違約責(zé)任；第三依法提起訴訟進行維權(quán)。

在提起訴訟前，錦盾律所張圣濤律師向法院申請對開發(fā)商的銀行賬戶進行凍結(jié)，隨后指導(dǎo)和幫助當(dāng)事人收集證據(jù)，在搜集了全部證據(jù)之后依法進行民事訴訟。
在庭審過程中，鄭州XX置業(yè)公司辯稱，答辯人已盡到自身提醒義務(wù)，不存在逾期交房的行為，案涉項目自動工建設(shè)以來，平均每年因揚塵治理、環(huán)保管控等因素停工一百多天，暴雨與疫情等原因應(yīng)當(dāng)延期。
錦盾張圣濤律師以鄭州XX置業(yè)公司資金鏈、工程停工等問題提交了相應(yīng)證據(jù)。最終法院采納了律師的觀點，判決鄭州XX置業(yè)公司退還當(dāng)事人王某某已付首付款及利息、已償還銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記費等。判決生效后的銀行貸款本息由當(dāng)事人王某某繼續(xù)償還，并由鄭州XX置業(yè)公司退還。本案取得了讓當(dāng)事人非常滿意的結(jié)果！